Çmimi i pronave të paluajtshme në Zvicër është rritur në vazhdimësi, por në disa zona ka filluar të ulet. Tregu i pronave po ngadalësohet pak, duke treguar se po bëhet më i favorshëm për blerësit.
Për herë të parë në 20 vjet, më pak prona po shiten, duke bërë që çmimet e pasurive të paluajtshme të ngecin ose të bien pak, sipas një raporti të ri nga platforma zvicerane e pronave RealAdvisor.
Ekspertët thanë se numri i shtëpive të blera në Zvicër u ul ndjeshëm në tremujorin e parë të 2023. Në muajt e parë të këtij viti, çmimet e apartamenteve kanë ngecur apo edhe kanë rënë në disa zona me kërkesa të larta.
Sipas raportit, çmimi i apartamenteve në qytetet kryesore të Zvicrës ka rënë paksa. Cyrihu shënoi një rënie prej 0.2 për qind dhe Bazeli dhe Lozana prej 0.4 për qind. Ndërkohë, kostot e apartamenteve në Gjenevë dhe Bernë, gjithashtu ranë lehtë me 0.2 për qind.
Ekspertët thanë se kjo mund të shkaktojë shqetësime për investitorët dhe pronarët e shtëpive.
“Këto rënie të çmimeve tregojnë shqetësime të mundshme për investitorët dhe pronarët e shtëpive në këto qendra urbane”, tha RealAdvisor, përcjell Albinfo.
Çmimet e banesave u rritën dukshëm në vende të ndryshme, në Gjenevë me 0.5 për qind, Cyrih me 0.2 për qind dhe Bazel me 0.3 për qind. Nga ana tjetër, Lozana pati një rënie të vogël prej 0.3 për qind, duke sugjeruar se tregu i shtëpive për një familje ka një vrull në disa zona.
Vendet e jashtme në peizazhin zviceran të pasurive të paluajtshme, ku çmimet e banesave vazhdojnë të rriten për momentin janë qytete të tilla si Sion me kostot e shtëpive në rritje me 1.7 për qind, St. Gallen me 1.6 për qind, Zug me 1.8 për qind, Lucerni me 1.3 për qind, Biel me 1 për qind dhe Friburg me 0.3 për qind.
Në gjithë tregun zviceran në tërësi, numri i transaksioneve të pronave ra me 17 për qind në tremujorin e parë të 2023, duke reflektuar ngadalësimin e tregut në rajone të ndryshme.
Cyrihu pa një rënie prej 14 për qind, ndërsa Bazeli me 30 për qind dhe Berna me 25 për qind.
“Kjo prirje rënëse në transaksione mund të ndikojë në besimin e blerësit dhe shitësit dhe ndoshta të çojë në stagnim të mëtejshëm në këto tregje të rëndësishme”, thotë raporti.
Rajonet turistike si Graubünden dhe Valais nuk janë kursyer nga ngadalësimi, me Graubünden që ka parë një rënie prej 36% në transaksionet e pronave. Në Zvicrën frëngjishtfolëse, situata nuk është e njëjtë në të gjithë, ka rënie të shitjeve të shtëpive në kantonin e Gjenevës me 21 për qind, por ka rritje në Vaud me 17 për qind dhe Fribourg me 7 për qind.
“Këto shifra të ndryshme janë të vështira për t’u shpjeguar në këtë fazë dhe mund të jenë të çuditshme” tha RealAdvisor.
Ekspertët thanë se për shkak se çmimet e kërkuara po bien, “kushtet e tregut mund të zhvendosen drejt tregut të blerësit”. Aktualisht janë rreth 35 mijë prona në shitje në Zvicër.
